عرض مشاركة واحدة
  #1  
قديم 09-29-2012, 09:00 PM
rss rss غير متواجد حالياً
Senior Member
 
تاريخ التسجيل: Sep 2012
المشاركات: 721,871
افتراضي صندوق ستيرلنغ السعودي البريطاني يبرم صفقة عقارية بقيمة 32 مليون جنيه استرليني

صندوق ستيرلنغ السعودي البريطاني يبرم صفقة عقارية بقيمة 32 مليون جنيه استرليني
أعلن اليوم صندوق ستيرلنغ المملكة المتحدة العقاري، وهو صندوق استثمار بقيمة 100 مليون جنيه استرليني تأسس في شراكة بين سدرة المالية (سدرة)، وهي شركة خدمات مالية إسلامية تخضع لرقابة وإشراف هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية، وبنك غايتهاوس بي أل سي (غايتهاوس)، وهو بنك استثمار للشركات يلتزم أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره لندن ويخضع لرقابة وإشراف هيئة الخدمات المالية البريطانية، عن استحواذه على مبنى ماركت هاوس حديث الإنشاء بمدينة مايدنهد في المملكة المتحدة، في صفقة بقيمة 32 مليون جنيه استرليني، من المتوقع أن تسهم بشكل كبير في تحقيق العائد السنوي المستهدف للصندوق والمقدر بنسبة 7%.
مبنى ماركت هاوس ومساحته 74.146 قدم مربعة هو العقار الثالث الذي يستحوذ عليه صندوق ستيرلنغ في المملكة المتحدة، وهو مؤجر لشركة أدوبي سيستمز كمقر رئيسي لعملياتها في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، وقد تبقت عشر سنوات ونصف من مدة عقد الإيجار المبرم مع الشركة. ولا يزال الصندوق يحظى بدعم مموليه الذين أعربوا عن تأييدهم للاستراتيجية التي يتبعها وارتياحهم لنوعية الموجودات التي يستحوذ عليها.
وكان بنك غايتهاوس وشركة سدرة، بالتعاون مع الهيئة البريطانية للتجارة والاستثمار، وهي الهيئة الحكومية المسؤولية عن تشجيع الاستثمار في المملكة المتحدة، قد استضافا سلسلة من ورش العمل تحت عنوان "الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة" شارك فيها نخبة من عملائهما في الرياض وجدة. وقد عقدت ورشة عمل جدة في منزل القنصل العام البريطاني، بينما عقدت ورشة عمل الرياض بفندق الفيصلية. وكان الهدف منهما التعريف بمزايا الاستثمار في السوق العقارية البريطانية، والمشاركة في المعلومات في مجالات عدة منها هيكلة الاستثمارات، والأنظمة الضريبية، والتوقعات المستقبلية للقطاع العقاري.
وقد أشاد محمد شوكت، القنصل العام البريطاني بجدة، بصندوق ستيرلنغ الذي يجسد مثالاً واضحًا على جدوى الشراكة البريطانية السعودية، وقال "إن المملكة المتحدة تعتبر اليوم من أكثر أسواق العالم نضجًا وشفافية وسيولة وأفضلها رقابةً على القطاع المالي، وتتيح العديد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين الخليجيين، كما أن المملكة العربية السعودية هي الشريك التجاري الرئيسي للمملكة المتحدة في الشرق الأوسط، ويتمتع البلدان بعلاقة اقتصادية متينة وطويلة، حيث يبلغ اليوم عدد المشاريع المشتركة البريطانية السعودية حوالي 200 مشروع باستثمارات تقدر بما مجموعه 17.5 مليار دولار أمريكي"، وأضاف "إن المنتجات المالية مثل صندوق ستيرلنغ المملكة المتحدة العقاري تعزز الروابط مع المملكة العربية السعودية والتي صنفتها الهيئة البريطانية للتجارة والاستثمار كسوق تمتاز بمعدلات نمو عالية".
وأوضح هاني عثمان باعثمان، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة سدرة المالية "أن اختيار الاستحواذ على هذا العقار قد بني على الشروط المجزية لعقد الإيجار والسمعة الممتازة للشركة المستأجرة، ما يضمن تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل من استثماراتنا، وهذا من العناصر الأساسية لاستراتيجيتنا الاستثمارية في المملكة المتحدة، والتي تعتبر بفضل مناخها الرقابي الإيجابي ونضجها وشفافيتها وسيولتها، من أكثر الوجهات الاستثمارية أمانًا في العالم. ويتيح توزيع مخاطرنا الاستثمارية وتوزيعها على فئات الموجودات المتعددة لمحفظة الصندوق وسيلةً فعالة للتحوط في مواجهة التضخم، كما يتيح توزيع دخل دوري منتظم وتنمية رأس المال".
يشارك مستثمرون بريطانيون ودوليون في صندوق ستيرلنغ مستفيدين من المزايا الأساسية للشريكين في الصندوق والتي تتمثل في خبرة بنك غايتهاوس في الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية ومبادئها في القطاع العقاري البريطانية، ودراية سدرة المالية الشاملة بأنشطة صناديق الاستثمارات البديلة في الشرق الأوسط. ويهدف الصندوق إلى تكوين محفظة استثمارات عقارية متنوعة في المملكة المتحدة تهيء للمستثمرين فرصًا مجزية في أحد أكثر أسواق العالم شفافية وأفضلها رقابة.
وأضاف آدم كافناه، رئيس قطاع الاستثمار العقاري ببنك غايتهاوس "إن سوق المكاتب الإقليمية تشكل قطاعًا متينًا جدًا في المملكة المتحدة حيث يتركز طلب المستثمرين الدوليين على الصفقات العقارية الكبيرة التي تزيد قيمتها عن 20 مليون جنيه استرليني، وتتيح الإدارة الفعالة إمكانيات كبيرة لزيادة العوائد على الاستثمار. ومبنى ماركت هاوس بشكل خاص يشكل فرصة استثمارية جذابة، ويفضل المستثمرون الشرق أوسطيون الموجودات التي تحقق دخلاً مستدامًا لمدة عشر سنوات أو أكثر، وهذا أحد العناصر الأساسية التي تقوم عليها استراتيجيتنا الاستثمارية".
وكان صندوق ستيرلنغ قد أعلن مؤخرًا عن أول توزيع لأرباحه الصافية على المستثمرين بنسبة 7% سنويًا، أي بما يفوق العوائد المستهدفة والمقدرة بنسبة 6.5%. ومن المتوقع أن يحافظ الصندوق على هذا الاتجاه على مدى ما تبقى من فترة الاحتفاظ بالاستثمار. وقد نتجت الأرباح الموزعة عن الدخل المتحقق من صفقات الصندوق السابقة وهي عقار مجمع التوزيع التعاوني في هنتينغدون بكامبردج، ومركز توزيع شركة "تي دي جي" في غلاسكو.
يتألف المبنى في مايدنهد والمصنف بالفئة الأولى الممتازة، من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، ويمتاز بموقعه المركزي في مايدنهد، والتي تعتبر من أفضل الأسواق البريطانية خارج لندن، وتتركز فيها المقار الرئيسية للشركات من مختلف القطاعات، تجتذبها شبكة مواصلاتها الحديثة وقربها من العاصمة البريطانية.
رد مع اقتباس
 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47