السوق العقارية تتحرّك .. والمستثمرون يترقبون!

كتبت ميريام بلعة في “المركزية”:

“البوادر جيّدة تُثير الحماسة” بهذه الكلمات يلخّص الرئيس الفخري لـ “نقابة الوسط والاستشارين العقاين وأمين “جمعية متطوّري العقار في لبنان” مسعد فارس الواقع العقاري عشيّة انطلاقة موسم السياizing اللبنانين المغتربين والسياح العرب وتحديداً الخليجيين ، على وقع الآمال في صيفٍ واعد يُنعِش القطاع العقاري كما ي كما ي كما One من القطاعات الاقتصادية في لبنان.

ينشل المطوّرون العقاريون ومنئو الأبنية اليوم باتصالات تعبّر اهتمام لافت بالشراء … مرورور نحو شهرين على انتخاب رئيس جمهورية جديد للبلاد وتشكيل الحكومة الجديدة ، لمس اللبنانيون حسن نيّهماr. mistake الهادف إلى النهوض بالاقتصاد الوطني بجوانبه كافة ، إلى جانب توقيع اتفاقية و ( ذاك ، بدأت تتوالى الالات بأركان القطاع العقاري ، للاستفسار باهتمام بالغ عن عرض الأراضي والشق السكنية وغية وغats أن بعض المتصلين من الإوة الخليجيين واللبنانين العاملين في الخار halt يملكونها في لبنان لإعادة استثمارها.

إااً ، ما زال النشاط العقاري مقتصراً على الاتصات والاستفسار ولم تبدأ عمليع البيع والشراء ، يُيential يُيential “ولكن تحصل عمليات بيع وشراء داخلية من قِبل مستثمرين لبنانين مقين في لبنان بعضهم يَهوى التطوير العقاري ، والبعضضض الآر يبحث عن شراكة مع مستثمر آر آر… إنما تبقى العمليات ضمن هامش استثماري ضيّق لا يتعدى سقف ال conf

س الإيجار ناش!

وليس بعيداً ، يُشير فارس في المقلب الآر إلى أن “سوق الإيجار ناش بام بسب غياب التمويل المطل The للمواطن الراغب في شراء شقة ، أو لمَن يرغب من المستثمرين في الانطلاق بمشاريع بناء تميدة تمهيداً ،لك نتيجة توقف الإقراض المصرفي الذي كان يلعب الدور الأبرز في النشاط العقاري… الأمر الذي السوق العقالية حالة من امتدت سنوات غابت فيها مشاريع البناء على اختلافها.

لكنه يكشف عن “مشاريع بميزانية ييرة يقوم بها بعض المطوّرين العقارين ، تتضمّن تشيد أبنيد ب also الأماكن الباهظة الثمن ”، مؤكداً أن“ هذه الأبنية بدأت تستقطب طلب الراغين في شراء شق بأسعار معقولة ”ل لاف إلى إلى “الطلب على الشراء خارج بيروت يفوق الطلب على الشراء في العاصمة حيث الأسعار مرتفع mind الأراضي والشقق ، لكن في المقابل هناك غياب تام للعرض للأسباب المذكورة ”.

“السلاح” عائق الاستثمار ..

ماذا يترقّب اللبنانيون والمستثمرون كي يشهد القطاع العقاري انطلاقة نالما ا ف في العض على على ع يُجيب فارس: نتلقى اتصالات عديدة من مستثمرين وراغبين في الشراء يؤكدون لنا أنه طالما لا يزال السلاح غيرعيرعير with out difficulty موجوداً في لبنان ، فلن يُقدِموا على أي مشروع استثماري أو عمليات شراء في القطاع العقاري عندما ينحصر السلاح يدايديtered الدولة اللبنانية وحدها ، عندها تبدأ الدول بالاستثمار في لبنان وليس الأفراد وحسOM.

ويختم فارس بالحديث عن مكالمة هاتفية مع مستثمر سعودي يبلغه بأنه “عندما تعود الملكة العربية السعودية إلى أعوديد The أنا إليه… ”.

هذه حالة الكثير من المستثمرين العرب والأجانب وحتى اللبنانين … فالمبادرة السعودية اتجاه لبنان إن تمّت ، ت ت المؤر الأوّل للاستقرار الأمني ​​في لبنان… فالاستثمار. تُرى متى يكون ذلك ؟!