منتديات نورة الحربي

 

 


العودة   منتديات نورة الحربي > مواضيع منقولة من مواقع اخرى

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 09-29-2012, 05:00 PM
rss
Guest
 
المشاركات: n/a
افتراضي صندوق ستيرلنغ السعودي البريطاني يبرم صفقة عقارية بقيمة 32 مليون جنيه استرليني

 

صندوق ستيرلنغ السعودي البريطاني يبرم صفقة عقارية بقيمة 32 مليون جنيه استرليني
أعلن اليوم صندوق ستيرلنغ المملكة المتحدة العقاري، وهو صندوق استثمار بقيمة 100 مليون جنيه استرليني تأسس في شراكة بين سدرة المالية (سدرة)، وهي شركة خدمات مالية إسلامية تخضع لرقابة وإشراف هيئة السوق المالية في المملكة العربية السعودية، وبنك غايتهاوس بي أل سي (غايتهاوس)، وهو بنك استثمار للشركات يلتزم أحكام الشريعة الإسلامية ومبادئها مقره لندن ويخضع لرقابة وإشراف هيئة الخدمات المالية البريطانية، عن استحواذه على مبنى ماركت هاوس حديث الإنشاء بمدينة مايدنهد في المملكة المتحدة، في صفقة بقيمة 32 مليون جنيه استرليني، من المتوقع أن تسهم بشكل كبير في تحقيق العائد السنوي المستهدف للصندوق والمقدر بنسبة 7%.
مبنى ماركت هاوس ومساحته 74.146 قدم مربعة هو العقار الثالث الذي يستحوذ عليه صندوق ستيرلنغ في المملكة المتحدة، وهو مؤجر لشركة أدوبي سيستمز كمقر رئيسي لعملياتها في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، وقد تبقت عشر سنوات ونصف من مدة عقد الإيجار المبرم مع الشركة. ولا يزال الصندوق يحظى بدعم مموليه الذين أعربوا عن تأييدهم للاستراتيجية التي يتبعها وارتياحهم لنوعية الموجودات التي يستحوذ عليها.

 


وكان بنك غايتهاوس وشركة سدرة، بالتعاون مع الهيئة البريطانية للتجارة والاستثمار، وهي الهيئة الحكومية المسؤولية عن تشجيع الاستثمار في المملكة المتحدة، قد استضافا سلسلة من ورش العمل تحت عنوان "الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة" شارك فيها نخبة من عملائهما في الرياض وجدة. وقد عقدت ورشة عمل جدة في منزل القنصل العام البريطاني، بينما عقدت ورشة عمل الرياض بفندق الفيصلية. وكان الهدف منهما التعريف بمزايا الاستثمار في السوق العقارية البريطانية، والمشاركة في المعلومات في مجالات عدة منها هيكلة الاستثمارات، والأنظمة الضريبية، والتوقعات المستقبلية للقطاع العقاري.
وقد أشاد محمد شوكت، القنصل العام البريطاني بجدة، بصندوق ستيرلنغ الذي يجسد مثالاً واضحًا على جدوى الشراكة البريطانية السعودية، وقال "إن المملكة المتحدة تعتبر اليوم من أكثر أسواق العالم نضجًا وشفافية وسيولة وأفضلها رقابةً على القطاع المالي، وتتيح العديد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين الخليجيين، كما أن المملكة العربية السعودية هي الشريك التجاري الرئيسي للمملكة المتحدة في الشرق الأوسط، ويتمتع البلدان بعلاقة اقتصادية متينة وطويلة، حيث يبلغ اليوم عدد المشاريع المشتركة البريطانية السعودية حوالي 200 مشروع باستثمارات تقدر بما مجموعه 17.5 مليار دولار أمريكي"، وأضاف "إن المنتجات المالية مثل صندوق ستيرلنغ المملكة المتحدة العقاري تعزز الروابط مع المملكة العربية السعودية والتي صنفتها الهيئة البريطانية للتجارة والاستثمار كسوق تمتاز بمعدلات نمو عالية".
وأوضح هاني عثمان باعثمان، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة سدرة المالية "أن اختيار الاستحواذ على هذا العقار قد بني على الشروط المجزية لعقد الإيجار والسمعة الممتازة للشركة المستأجرة، ما يضمن تحقيق عوائد مستدامة على المدى الطويل من استثماراتنا، وهذا من العناصر الأساسية لاستراتيجيتنا الاستثمارية في المملكة المتحدة، والتي تعتبر بفضل مناخها الرقابي الإيجابي ونضجها وشفافيتها وسيولتها، من أكثر الوجهات الاستثمارية أمانًا في العالم. ويتيح توزيع مخاطرنا الاستثمارية وتوزيعها على فئات الموجودات المتعددة لمحفظة الصندوق وسيلةً فعالة للتحوط في مواجهة التضخم، كما يتيح توزيع دخل دوري منتظم وتنمية رأس المال".
يشارك مستثمرون بريطانيون ودوليون في صندوق ستيرلنغ مستفيدين من المزايا الأساسية للشريكين في الصندوق والتي تتمثل في خبرة بنك غايتهاوس في الاستثمارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية ومبادئها في القطاع العقاري البريطانية، ودراية سدرة المالية الشاملة بأنشطة صناديق الاستثمارات البديلة في الشرق الأوسط. ويهدف الصندوق إلى تكوين محفظة استثمارات عقارية متنوعة في المملكة المتحدة تهيء للمستثمرين فرصًا مجزية في أحد أكثر أسواق العالم شفافية وأفضلها رقابة.
وأضاف آدم كافناه، رئيس قطاع الاستثمار العقاري ببنك غايتهاوس "إن سوق المكاتب الإقليمية تشكل قطاعًا متينًا جدًا في المملكة المتحدة حيث يتركز طلب المستثمرين الدوليين على الصفقات العقارية الكبيرة التي تزيد قيمتها عن 20 مليون جنيه استرليني، وتتيح الإدارة الفعالة إمكانيات كبيرة لزيادة العوائد على الاستثمار. ومبنى ماركت هاوس بشكل خاص يشكل فرصة استثمارية جذابة، ويفضل المستثمرون الشرق أوسطيون الموجودات التي تحقق دخلاً مستدامًا لمدة عشر سنوات أو أكثر، وهذا أحد العناصر الأساسية التي تقوم عليها استراتيجيتنا الاستثمارية".

 


وكان صندوق ستيرلنغ قد أعلن مؤخرًا عن أول توزيع لأرباحه الصافية على المستثمرين بنسبة 7% سنويًا، أي بما يفوق العوائد المستهدفة والمقدرة بنسبة 6.5%. ومن المتوقع أن يحافظ الصندوق على هذا الاتجاه على مدى ما تبقى من فترة الاحتفاظ بالاستثمار. وقد نتجت الأرباح الموزعة عن الدخل المتحقق من صفقات الصندوق السابقة وهي عقار مجمع التوزيع التعاوني في هنتينغدون بكامبردج، ومركز توزيع شركة "تي دي جي" في غلاسكو.
يتألف المبنى في مايدنهد والمصنف بالفئة الأولى الممتازة، من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، ويمتاز بموقعه المركزي في مايدنهد، والتي تعتبر من أفضل الأسواق البريطانية خارج لندن، وتتركز فيها المقار الرئيسية للشركات من مختلف القطاعات، تجتذبها شبكة مواصلاتها الحديثة وقربها من العاصمة البريطانية.



wk],r sjdvgky hgsu,]d hgfvd'hkd dfvl wtrm urhvdm frdlm 32 lgd,k [kdi hsjvgdkd

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 02:46 PM

أقسام المنتدى

الشريعة و الحياة | المنتدى العام | مـنـتـدى الـعـرب الـمـسافـرون | أزياء - فساتين - عبايات - ملابس نسائية - موضة | مكياج - ميك اب - عطورات - تسريحات شعر - العناية بالبشرة | װ.. أطآيبُ ״ شّهية ]●ะ | اعشاب طبية - الطب البديل - تغذية - رجيم - العناية بالجسم | ديكور - اثاث - غرف نوم - اكسسوارات منزلية | صور - غرائب - كاريكاتير | {.. YouTube..} | منتدى الاسئله والاستفسارات والطلبات | مواضيع منقولة من مواقع اخرى | اخبار التقنية | مواضيع منقولة من مواقع اخرى2 | منتدى تغذيات | منتدى تغذيات الكلي | قِصصْ الأنْبِيَاء | قِسمْ الرَّسُول الكَرِيمْ والصَّحَابة الكِرامْ | القِسمْ الإِسْلاَمِي العَامْ | قِسمْ المَواضِيْع العَامَّة | قِسمْ الشِعرْ والشُعَرَاء | قِسمْ الخَوَاطِر المَنقُولَة | قِسمْ الصُوَرْ | قِسمْ القِصصْ والرِوَايَات | قِسمْ حَوَّاءْ | قِسمْ الطِب والصِحَّة | قِسمْ الصَوتِيَّات والمَرئيَّات الإسْلاميَّة | قِسمْ مَطبَخ صَمْت الوَدَاعْ | قِسمْ الدِيكورْ | قِسمْ كٌرَة القََدَمْ العَرَبِيَّة والعَالمِيَّة | قِسمْ المكْياجْ والإكْسسْوارَات | قِسمْ المَاسِنجرْ | قِسمْ الِسِياحَة والسَفرْ | قِسمْ أَفْلاَمْ الكَرتُونْ | قِسمْ الفِيدْيو المُتَنَوعْ | منتديات الرياضة | اخبار | مواضيع منقولة من مواقع اخرى3 | موقع اجنبي | كوكو فرنسا | كوكو هندية | كوكو روسي | كوكو دنمارك | كوكو ياباني | اخر اخبار العولمة | عالم الحياة الزوجية | عرض أحدث عمليات البحث الشائعة |



Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, KingFromEgypt Ltd Elassal
Adsense Management by Losha
This Forum used Arshfny Mod by islam servant