منتديات نورة الحربي

 

 


العودة   منتديات نورة الحربي > مواضيع منقولة من مواقع اخرى

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-06-2012, 12:44 PM
rss
Guest
 
المشاركات: n/a
افتراضي ٣٠٠ ألف منزل مهدد بالانهيار في **ر

 

٣٠٠ ألف منزل مهدد بالانهيار في **ر
الدكتور حسين جمعة:

٣٠٠ ألف منزل مهدد بالانهيار
وزلزال «٥ ريختر» كاف لتدمير ٧٠% من الثروة العقارية


حوار ولاء نبيل ٢٨/ ١/ ٢٠١١
٣٠٠ منزل مهدد بالانهيار
جمعة

كوارث الانهيارات العقارية فى **ر تشبه تتابع سقوط قطع الدومينو، حادث واحد كبير يتبعه بالضرورة عدد من الانهيارات المتتالية. ومحاولة من «ال**رى اليوم» لتتبع هذه الظاهرة، حاورنا الدكتور حسين جمعة، رئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية، الذى أكد أن ***** الانهيارات لن يتوقف، مرجعا ذلك إلى تضارب الاختصاصات، وأن ٣٠٠ ألف عقار **رى مهدد بالانهيار، وأن زلزال واحد بقوة «٥ ريختر» كاف لتدمير ٧٠% من الثروة العقارية.. وإلى نص الحوار:
■ ما تفسيرك لسلسلة الانهيارات التى تتوالى مؤخرا؟
- سلسلة الانهيارات العقارية الأخيرة ليست جديدة، فهى ***** مستمر بدأت أحداثه فى زلزال ١٩٩٢، ولا نعلم له نهاية الى الآن.
■ وما أهم أسباب تكرار حوادث انهيار العقارات؟
- هناك عناصر إدارية وقانونية وفنية وهندسية، فمن الناحية القانونية سنجد أنه يحكمنا نحو١٦٠ قانوناً وأمراً وزارياً، وهذا الرقم غير موجود فى أى دولة فى العالم، وسعينا كثيراً لإصدار قانون موحد يصهر كل هذه القوانين فى داخله، ولانزال ننتظر.

 


■ وماذا عن الأسباب الإدارية؟
- نعانى من حالة تسيب فى الأحياء، بسبب قلة عدد وخبرة المهندسين، فضلاً عن ضعف رواتبهم، الذى يدفع بعضهم إلى التواطؤ مع الملاك عند تحرير المخالفات. وتكفى الإشارة إلى تكرار حالات اختفاء ملفات بعض العقارات من الأحياء فور انهيارها، وهى الملفات التى يشتريها الملاك بملايين الجنيهات.
■ ومن الجهة المنوطة بالتصدى لكل هذه التجاوزات؟
- هناك تضارب فى الاختصاصات المتعلقة بالثروة العقارية فى **ر، فهناك ٦ جهات معنية برصد التجاوزات وعقاب المخالفين، وهى وزارات الإسكان، الاستثمار، والمالية، والعدل، بالإضافة إلى الإدارات المحلية وهيئة المجتمعات العمرانية.

 


■ ما حجم الثروة العقارية فى **ر؟
- تقدر الثروة العقارية فى **ر بما يتجاوز التريليون دولار، من إجمالى ٢١ تريليون دولار قيمة الثروة العقارية فى الوطن العربى، ورغم ذلك فإن هذه الثروة لا يتم استثمارها، الأمر الذى أضر بسمعة **ر العقارية.
■ فى تقديرك ما عدد العقارات المهددة بالانهيار فى **ر؟
- ما يزيد على ٣٠٠ ألف عقار، وهى عقارات صادرة لها قرارات إزالة كلية أو جزئية، وعقارات أوراقها متداولة فى المحاكم، فضلاً عن المنازل العشوائية غير المرخصة فى الأحياء الشعبية ومخرات السيول وبجوار السكة الحديد.
وأتوقع زيادة هذا العدد مع الزيادة المستمرة فى منظومة المخالفات والتوسع فى العشوائيات، التى وصل عددها إلى ١٢٠٠ منطقة فى قلب القاهرة، وإذا حدث زلزال بقوة «٥ ريختر» سوف تنهار بسببه ٧٠% من الثروة العقارية ال**رية.
ومن أجل إنقاذ هذه الثروة، لابد أن تكون هناك هيئة عليا للثروة العقارية تتبع مجلس الوزراء أو رئاسة الجمهورية، لتوحيد الجهات التى تتولى الإشراف وحماية هذه الثروة، إلى أن يستجيب أحد لدعوتك لإنشاء هذه الهيئة.
■ كيف يمكن الحد من المخالفات، التى ترتكب فى حق الثروة العقارية؟
- أبسط شىء يمكن أن تقوم به الدولة هو عدم إدخال المرافق للمبانى المخالفة، ويكفى أن أشير إلى قيام أحد بوابى العمارات فى منطقة **ر الجديدة ببناء غرفتين فى منور العمارة بالمخالفة ورغم ذلك تمكن من إدخال عداد للكهرباء لهما وخطاً للتليفون وعدادا للغاز، وهى المخالفات التى تكثر فى موسم الانتخابات، الذى أطلق عليه موسم المخالفات.
■ ما تقييمك لأسلوب إدارة أزمات تكرار انهيار العقارات فى **ر؟
- يتنهد طويلاً قبل أن يجيب: الحكومة تتعامل مع انهيار عمارة فى **ر كأن «كلب مات فى الشارع»، بل ويسعى المسؤولون من ناحية آخرى إلى إيهام المواطنين بأن هذا أمر طبيعى فى العالم وهذا خطأ كبير.
■ كيف ساهم بطء العدالة والقصاص من مرتكبى مخالفات البناء فى الإضرار بالثروة العقارية؟
- كثرة القوانين فى هذا الشأن تُمكن بعض المحامين من استغلال ثغراتها للحصول على براءة المتهمين فى انهيار العقارات، الأمر الذى يسمح بهروب بعض المتهمين، مثلما حدث مع مالكة عمارة «لوران» الشهيرة، حتى تم القبض عليها بواسطة الإنتربول، والحلول من نوعية مضاعفة غرامات المخالفات فى البناء ستكون حلولاً تسكينية، لأن المنظومة تحتاج إلى حل جذرى، فالمحامون الماهرون يتمكنون بسهولة من تخفيض تلك الغرامات أو إلغائها.
■ ما رأيك فى الدور الذى ينبغى أن تقوم به الدولة لدعم وصيانة العقارات التى يقطنها محدودو الدخل لمنع تكرار مثل تلك الكوارث؟
- أتعجب كثيراً من موقف الدولة، التى تبادر بدفع آلاف الجنيهات للأسر بعد انهيار العقارات عليهم و**رع بعضهم، لكنها يمكن أن تدفع هذه المبالغ لترميم المنازل قبل انهيارها.
وأما عن إصدار قانون للضرائب العقارية فى الوقت الذى لا تزال فيه الدولة عاجزة عن حماية تلك الثروة، فأنا أعتبر أن ذلك يحدث لأن الثروة العقارية فى **ر هى «الحيطة المايلة».



٣٠٠ Hgt lk.g li]] fhghkidhv td **v

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 12:05 PM

أقسام المنتدى

الشريعة و الحياة | المنتدى العام | مـنـتـدى الـعـرب الـمـسافـرون | أزياء - فساتين - عبايات - ملابس نسائية - موضة | مكياج - ميك اب - عطورات - تسريحات شعر - العناية بالبشرة | װ.. أطآيبُ ״ شّهية ]●ะ | اعشاب طبية - الطب البديل - تغذية - رجيم - العناية بالجسم | ديكور - اثاث - غرف نوم - اكسسوارات منزلية | صور - غرائب - كاريكاتير | {.. YouTube..} | منتدى الاسئله والاستفسارات والطلبات | مواضيع منقولة من مواقع اخرى | اخبار التقنية | مواضيع منقولة من مواقع اخرى2 | منتدى تغذيات | منتدى تغذيات الكلي | قِصصْ الأنْبِيَاء | قِسمْ الرَّسُول الكَرِيمْ والصَّحَابة الكِرامْ | القِسمْ الإِسْلاَمِي العَامْ | قِسمْ المَواضِيْع العَامَّة | قِسمْ الشِعرْ والشُعَرَاء | قِسمْ الخَوَاطِر المَنقُولَة | قِسمْ الصُوَرْ | قِسمْ القِصصْ والرِوَايَات | قِسمْ حَوَّاءْ | قِسمْ الطِب والصِحَّة | قِسمْ الصَوتِيَّات والمَرئيَّات الإسْلاميَّة | قِسمْ مَطبَخ صَمْت الوَدَاعْ | قِسمْ الدِيكورْ | قِسمْ كٌرَة القََدَمْ العَرَبِيَّة والعَالمِيَّة | قِسمْ المكْياجْ والإكْسسْوارَات | قِسمْ المَاسِنجرْ | قِسمْ الِسِياحَة والسَفرْ | قِسمْ أَفْلاَمْ الكَرتُونْ | قِسمْ الفِيدْيو المُتَنَوعْ | منتديات الرياضة | اخبار | مواضيع منقولة من مواقع اخرى3 | موقع اجنبي | كوكو فرنسا | كوكو هندية | كوكو روسي | كوكو دنمارك | كوكو ياباني | اخر اخبار العولمة | عالم الحياة الزوجية | عرض أحدث عمليات البحث الشائعة |



Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, KingFromEgypt Ltd Elassal
Adsense Management by Losha
This Forum used Arshfny Mod by islam servant