منتديات نورة الحربي

 

 


العودة   منتديات نورة الحربي > مواضيع منقولة من مواقع اخرى

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 11-27-2012, 05:58 PM
rss
Guest
 
المشاركات: n/a
افتراضي دخول 4 شركات خليجية و3 **ارف الاستثمار الإسكاني في السعودية

 

دخول 4 شركات خليجية و3 **ارف الاستثمار الإسكاني في السعودية
أنهت أربع شركات خليجية وثلاثة **ارف ومستثمرين دراسات الجدوى التفصيلية لإطلاق تحالف ضخم متخصص في التمويل والتطوير العقاري في السوق السعودية أمس الأحد في مدينة الخبر.

وبالإضافة إلى الخبر، تعد كل من مدن مكة المكرمة وجدة والرياض والمدينة المنورة والدمام أهم الأسواق السكنية في المملكة العربية السعودية التي تعاني من أزمة إسكان كبيرة بسبب نمو سريع للسكان، وتدفق للعمال الأجانب الوافدين إلى المملكة مع تنفيذها خطة إنفاق على البنية التحتية بقيمة 580 مليار ريال.
وقالت صحيفة "الوطن" السعودية اليوم الإثنين إن تحرك الشركات للدخول يأتي قبيل الإعلان عن تفاصيل لوائح تعنى بالشأن العقاري لاسيما عمليات التمويل "الميسر" والتطوير "الذكي".

ومن المقرر أن يبدأ العمل في أنظمة التمويل العقاري في المملكة بنهاية نوفمبر/تشرين الثاني الجاري بعد أن وافقت الرياض في مطلع يوليو/تموز الماضي على قانون التمويل العقاري الذي بقي قيد البحث لسنوات لكنه تعثر بسبب اعتبارات تتعلق بتقديم تمويل عقاري بشكل يتفق مع الشريعة الإسلامية وكيفية التعامل مع قضايا حساسة مثل السماح للبنوك ب**ادرة منزل المقترض في حالة تعثره في السداد.
وبحسب صحيفة "الوطن" اليومية، كشفت الدراسات أن الشركات الأربع بالإضافة على مجموعة المستثمرين سيعتمدون على الاستثمار بشراء المخططات الخام داخل النطاق العمراني في عدة مدن تمول من المساهمين وال**ارف المحلية وتنفيذ وتطوير البنى التحتية بالحلول الذكية وبناء الفلل السكنية كمنتج نهائي.

وقال عبدالعزيز القحطاني المدير التنفيذي لإحدى الشركات في تصريح لصحيفة "الوطن" إن الشركات الخليجية قررت الاندماج مع شركات سعودية لتكوين تحالفات ضخمة تدخل السوق العقاري بدءاً من شراء الأرض حتى تسليم المسكن للمستثمر، مشيراً إلى أن قدرات التحالف ستمكن من الاستثمار بتخطيط الأراضي الخام وتطويرها بالإضافة إلى عمليات الإنشاء حتى المنتج النهائي المسكن.

 


وأكد أن السوق العقاري السعودي بات يمثل فرصة استثمارية مضافة لوجود التنظيمات التفصيلية لقواعد التمويل والتطوير والرهن العقاري قبل الإعلان عن تأسيس الكيانات.

وقال مدير عام الاستثمارات الخارجية في شركة عقارية يوسف الحداد إن السوق السعودي يعاني من فجوة ضخمة بين الطلب والعرض في ظل ارتفاع الأسعار الحالية، مبينا أن تكاليف المباني الحالية في المملكة أو دول الخليج أقل من قيمتها بالسوق بنحو 30 إلى 35 بالمئة.
ومن جانبه قال رئيس مجموعة الشركاء توموسن فيلي إن المجموعة تستهدف ببيع منازل من طابقين وحديقة وفقاً لاستطلاع الرأي في المملكة الذي يسير في الاتجاه ذاته لاستثمارات التحالف بالإضافة إلى انخفاض التكاليف مقارنة بمستوى الربحية مشدداً على أن الأسعار هي الفيصل.

وفي خطوة للتغلب على مشكلة نقص المعروض السكني في البلاد كان العاهل السعودي الملك عبد الله قد أمر بتأسيس وزارة للإسكان في مارس/آذار العام 2011 ورفع قروض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال من 300 ألف ريال كما أمر بتخصيص 250 مليار ريال لبناء 500 ألف وحدة سكنية خلال خمس سنوات.
وقالت الصحيفة إنه حول عن تأثيرات تدخل الدولة بإنشاء 500 ألف وحدة سكنية على المنافسين والسوق العقاري رفض "فيلي" أن يكون هناك تنافس، موضحاً إن أسواق العقارات يصعب السيطرة عليها ومجالاتها واسعة وذات ربحية عالية للشركات المتخصصة في نوع محدد من الاستثمارات، معتبراً وجود مشروع حكومي لبناء الوحدات السكنية محفز لبقية المستثمرين للدخول في مشاريع إسكانية حديثة ونوعية.

وأضاف "فيلي" إن التحالف سيعتمد على ما يعرف بالتمويل الميسر بالشراكة مع ثلاثة **ارف سعودية والاعتماد على التنفيذ الذكي لمشاريع البناء والخدمات كافة.

 






]o,g 4 av;hj ogd[dm ,3 **hvt hghsjelhv hgYs;hkd td hgsu,]dm

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 11:16 PM

أقسام المنتدى

الشريعة و الحياة | المنتدى العام | مـنـتـدى الـعـرب الـمـسافـرون | أزياء - فساتين - عبايات - ملابس نسائية - موضة | مكياج - ميك اب - عطورات - تسريحات شعر - العناية بالبشرة | װ.. أطآيبُ ״ شّهية ]●ะ | اعشاب طبية - الطب البديل - تغذية - رجيم - العناية بالجسم | ديكور - اثاث - غرف نوم - اكسسوارات منزلية | صور - غرائب - كاريكاتير | {.. YouTube..} | منتدى الاسئله والاستفسارات والطلبات | مواضيع منقولة من مواقع اخرى | اخبار التقنية | مواضيع منقولة من مواقع اخرى2 | منتدى تغذيات | منتدى تغذيات الكلي | قِصصْ الأنْبِيَاء | قِسمْ الرَّسُول الكَرِيمْ والصَّحَابة الكِرامْ | القِسمْ الإِسْلاَمِي العَامْ | قِسمْ المَواضِيْع العَامَّة | قِسمْ الشِعرْ والشُعَرَاء | قِسمْ الخَوَاطِر المَنقُولَة | قِسمْ الصُوَرْ | قِسمْ القِصصْ والرِوَايَات | قِسمْ حَوَّاءْ | قِسمْ الطِب والصِحَّة | قِسمْ الصَوتِيَّات والمَرئيَّات الإسْلاميَّة | قِسمْ مَطبَخ صَمْت الوَدَاعْ | قِسمْ الدِيكورْ | قِسمْ كٌرَة القََدَمْ العَرَبِيَّة والعَالمِيَّة | قِسمْ المكْياجْ والإكْسسْوارَات | قِسمْ المَاسِنجرْ | قِسمْ الِسِياحَة والسَفرْ | قِسمْ أَفْلاَمْ الكَرتُونْ | قِسمْ الفِيدْيو المُتَنَوعْ | منتديات الرياضة | اخبار | مواضيع منقولة من مواقع اخرى3 | موقع اجنبي | كوكو فرنسا | كوكو هندية | كوكو روسي | كوكو دنمارك | كوكو ياباني | اخر اخبار العولمة | عالم الحياة الزوجية | عرض أحدث عمليات البحث الشائعة |



Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, KingFromEgypt Ltd Elassal
Adsense Management by Losha
This Forum used Arshfny Mod by islam servant