منتديات نورة الحربي

 

 


العودة   منتديات نورة الحربي > مواضيع منقولة من مواقع اخرى

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 10-06-2012, 09:11 AM
rss
Guest
 
المشاركات: n/a
افتراضي عقاريون: السوق تعاني ركوداً في جدة وانخفاض بـ35 في المئة

 

عقاريون: السوق تعاني ركوداً في جدة وانخفاض بـ35 في المئة
أكد عاملون في القطاع العقاري أن حركة البيع والشراء في العقارات داخل مدينة جدة تعاني من ركود، ولا سيما أن هنالك تخوفاً من وضع أسعار العقارات بعد إقرار أنظمة الرهن العقاري والإيجار التمويلي، منوهين في الوقت ذاته إلى أن فترة الركود تزامنت مع انخفاض في قيم العقارات داخل محافظة جدة إلى ما يقارب 35 في المئة.

وقال عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة خالد الغامدي لـ«الحياة»: «إن المنطقة المعمارية في جدة تشهد حالاً من الركود، مشيراً إلى أن أسباب الركود يرجع إلى تخوف الناس من البيع والشراء، نتيجة ترقب المعلومات التي تشير إلى أن العقار ستنخفض أسعاره وسيشهد حالاً من الركود».

وأشار إلى أن العرض والطلب منخفضان جداً، ولا سيما أن المستثمرين يشعرون بتخوف وتردد، لافتاً إلى أنه وبصفة عامة سيكون الانخفاض خارج النطاق العمراني وبنسبة 15 في المئة، ومتوقعاً أن تكون الفترة المستقبلية للقطاع العقاري نشطة أكثر من ذي قبل.

من جهته، قال رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في جدة عبدالله الأحمري في حديثه إلى «الحياة»: «إن القطاع العقاري في المملكة يعيش حالياً فترة ترقب وانتظار، سواء كان بائعاً أم مشترياً أو مستهلكاً، فالجميع ينتظر اللوائح التنفيذية للقرارات التي صدرت لبعض الأنظمة التي تخص التمويل والتمويل التأجيري، وكذلك كل الأنظمة التي صدرت أخيراً، لأن مختلف شرائح المستثمرين والمواطنين تريد أن تعرف اتجاه السوق العقارية خلال المرحلة المقبلة.

 



ولفت إلى أن فترة الركود امتدت من الربع الأخير للعام الماضي واستمرت حتى الوقت الحاضر، وأضاف «إن فترة الركود صاحبها انخفاض في المخططات التي تقع خارج النطاق العمراني التي لا تتوافر فيها الخدمات حيث تراوحت نسبة الانخفاض بين 30 و 35 في المئة».

 



وأشار الأحمري إلى أن العرض داخل النطاق العمراني يفوق الطلب بنسبة كبيرة، ولا سيما أصحاب العمائر والوحدات السكنية متعددة الأدوار والتي تُباع بالشقة، إضافة إلى أن سوء التنفيذ في بناء العمائر والتشققات التي ظهرت عليها بسبب المياه الجوفية خلال الفترة الماضية، وكذلك سقوط بعض العمائر جميعها عكسا سمعة سيئة عن العمائر المعروضة للبيع في مختلف الأحياء في مدينة جدة.

وعن مستقبل العقار قال الأحمري: «إن مستقبل العقار مرهون باللوائح التنفيذية التي ستُصدر، والتي لا بد من أن تكون في **لحة المستهلك، ولا سيما أن نسبة المستأجرين في المملكة تتجاوز 65 في المئة.

واستغرب ارتفاع نسبة المستأجرين، حيث تعد نسبة كبيرة جداً، ومن المفترض أن تكون العكس في بلد غني مثل المملكة، مشيراً إلى أصحاب العقارات في الآونة الأخيرة ولا سيما أصحاب العمائر الذي رفعوا إيجاراتهم في الفترة السابقة بنسبة 100 في المئة سوف تضطرهم السوق العقارية قريباً العودة إلى الأسعار القديمة من أجل الحفاظ على التدفقات النقدية لاستدامة الدخل لديهم، ولا سيما أنه على المدى القريب سيتوجه المطورون لبناء وحدات إيجار تنتهي بالتمليك».


:yahoo::yahoo::yahoo:


urhvd,k: hgs,r juhkd v;,]hW td []m ,hkothq fJ35 hglzm

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 02:52 AM

أقسام المنتدى

الشريعة و الحياة | المنتدى العام | مـنـتـدى الـعـرب الـمـسافـرون | أزياء - فساتين - عبايات - ملابس نسائية - موضة | مكياج - ميك اب - عطورات - تسريحات شعر - العناية بالبشرة | װ.. أطآيبُ ״ شّهية ]●ะ | اعشاب طبية - الطب البديل - تغذية - رجيم - العناية بالجسم | ديكور - اثاث - غرف نوم - اكسسوارات منزلية | صور - غرائب - كاريكاتير | {.. YouTube..} | منتدى الاسئله والاستفسارات والطلبات | مواضيع منقولة من مواقع اخرى | اخبار التقنية | مواضيع منقولة من مواقع اخرى2 | منتدى تغذيات | منتدى تغذيات الكلي | قِصصْ الأنْبِيَاء | قِسمْ الرَّسُول الكَرِيمْ والصَّحَابة الكِرامْ | القِسمْ الإِسْلاَمِي العَامْ | قِسمْ المَواضِيْع العَامَّة | قِسمْ الشِعرْ والشُعَرَاء | قِسمْ الخَوَاطِر المَنقُولَة | قِسمْ الصُوَرْ | قِسمْ القِصصْ والرِوَايَات | قِسمْ حَوَّاءْ | قِسمْ الطِب والصِحَّة | قِسمْ الصَوتِيَّات والمَرئيَّات الإسْلاميَّة | قِسمْ مَطبَخ صَمْت الوَدَاعْ | قِسمْ الدِيكورْ | قِسمْ كٌرَة القََدَمْ العَرَبِيَّة والعَالمِيَّة | قِسمْ المكْياجْ والإكْسسْوارَات | قِسمْ المَاسِنجرْ | قِسمْ الِسِياحَة والسَفرْ | قِسمْ أَفْلاَمْ الكَرتُونْ | قِسمْ الفِيدْيو المُتَنَوعْ | منتديات الرياضة | اخبار | مواضيع منقولة من مواقع اخرى3 | موقع اجنبي | كوكو فرنسا | كوكو هندية | كوكو روسي | كوكو دنمارك | كوكو ياباني | اخر اخبار العولمة | عالم الحياة الزوجية | عرض أحدث عمليات البحث الشائعة |



Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, KingFromEgypt Ltd Elassal
Adsense Management by Losha
This Forum used Arshfny Mod by islam servant