منتديات نورة الحربي

 

 


العودة   منتديات نورة الحربي > مواضيع منقولة من مواقع اخرى2

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 12-24-2013, 07:56 AM
ahlam1399
Guest
 
المشاركات: n/a
افتراضي أزمة السكن

 


أزمة السكن
أزمة السكن

[IMG]أزمة السكن&size=article_small[/IMG]

بالرغم من الجهود والقرارات المقدمة من قبل حكومتنا الرشيدة، والدعم الكبير والمتوالي من قبل خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله -أطال الله في عمره- بمنح المواطنين قروضا عقارية؛ للحد من أزمة السكن.

السكن في السعودية من اساسيات المعيشة الضرورية للمواطن سواء كان السكن( شقة تمليك او شقة بالتقسيط او شقق تمليك و شقق بالتفسيط او شقه للبيع او شقه للايجار او عقار للبيع او عقارات للبيع او فيلا للايجار او فلل للبيع او شالية للايجار او شالية للبيع او شقة في كمبوند للتمليك)، وأزمة السكن وارتفاع الأسعار في الأراضي والبناء هي السبب الرئيسي في صعوبة الحصول على السكن المناسب له، وفي النظر لمعدل دخل الفرد في وقتنا الراهن مقارنة بسعر المتوسط للأراضي، نستطيع أن نستنتج أنه يعادل 6 سنوات عمل لسعر الأرض فقط دون استهلاك أي شيء منه، هذا إذا افترضنا أن متوسط الراتب 6 آلاف ريال، وأن قيمة الأرض 400 ألف ريال في مناطق غير مأهولة للسكن (مخططات بدون خدمات)، فعليه يعاني المواطن للحصول على هذه الأرض ما يقارب السنوات العشر، هذا إذا استطاع الإدخار بمعدل نصف راتبه شهرياً خلال هذه المدة، لكن هل يبقى سعر هذه الأرض ثابتا خلال إدخار هذا المبلغ؟! كما نعلم سعر العقار ومواد البناء في ارتفاع مستمر، وبعد هذا العناء لتملك هذه الأرض، يبقى تشييد البناء وهذا موضوع آخر (حدث ولا حرج).losha - www.losha.net
بعدما علمنا أن سعر الأراضي والبناء في ارتفاع مستمر، يبقى السؤال: ما الحل الأمثل لإعطاء الفرصة المناسبة للمواطن للحصول على ( بيت العمر )؟

من وجهة نظر هندسية وفعلية، معدل سعر الأرض حالياً في منطقة سكنية وحيوية في مدينة الخبر يكاد يعادل سعر البناء مرتين بعكس ما كان عليه فيما قبل، مثلاً لو افترضنا أن سعر الأرض في منطقة داخل الأحياء السكنية بمعدل مساحة 300م² يعادل مليون ريال، وأن معدل البناء منها 60% أي ما يعادل 180م² لكل دور (360م² للدورين)، ومتوسط سعر البناء التشطيب يعادل 1200ريال للمتر، فعليه يكلف البناء متوسط سعر ما بين الـ 400 ألف إلى 500 ألف ريال، أي ما يعادل نصف قيمة الأرض، ونستنتج أن المشكلة الأساسية تكمن -حسب الواقع- في الحصول على الأرض وتملكها، علماً أننا لا نفتقر لوفرة الأراضي الخام والسيولة المالية بعكس ما الحال في غيرنا من البلدان، ولهذا يسهل إنشاء أحياء سكنية جديدة والتوسع الأفقي بها.losha - www.losha.net

من خلال الدراسة لمعدل الأسعار حالياً تبين لنا أن احتياج المواطن يكمن في الحصول على أرض إضافة لقرض الصندوق العقاري؛ ليتسنى له الحصول على سكن، والموضوع الأهم إلى وقتنا الراهن، هل سيتم وضع استراتيجية عالية للتسريع في خدمة المواطن من قبل الجهات المعنية أو يبقى الحال على ما هو عليه الآن مستمراً ؟!

ساعد في نشر والارتقاء بنا عبر مشاركة رأيك في الفيس بوك


H.lm hgs;k

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

Facebook Comments by: ABDU_GO - شركة الإبداع الرقمية

Bookmark and Share

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 06:59 PM

أقسام المنتدى

الشريعة و الحياة | المنتدى العام | مـنـتـدى الـعـرب الـمـسافـرون | أزياء - فساتين - عبايات - ملابس نسائية - موضة | مكياج - ميك اب - عطورات - تسريحات شعر - العناية بالبشرة | װ.. أطآيبُ ״ شّهية ]●ะ | اعشاب طبية - الطب البديل - تغذية - رجيم - العناية بالجسم | ديكور - اثاث - غرف نوم - اكسسوارات منزلية | صور - غرائب - كاريكاتير | {.. YouTube..} | منتدى الاسئله والاستفسارات والطلبات | مواضيع منقولة من مواقع اخرى | اخبار التقنية | مواضيع منقولة من مواقع اخرى2 | منتدى تغذيات | منتدى تغذيات الكلي | قِصصْ الأنْبِيَاء | قِسمْ الرَّسُول الكَرِيمْ والصَّحَابة الكِرامْ | القِسمْ الإِسْلاَمِي العَامْ | قِسمْ المَواضِيْع العَامَّة | قِسمْ الشِعرْ والشُعَرَاء | قِسمْ الخَوَاطِر المَنقُولَة | قِسمْ الصُوَرْ | قِسمْ القِصصْ والرِوَايَات | قِسمْ حَوَّاءْ | قِسمْ الطِب والصِحَّة | قِسمْ الصَوتِيَّات والمَرئيَّات الإسْلاميَّة | قِسمْ مَطبَخ صَمْت الوَدَاعْ | قِسمْ الدِيكورْ | قِسمْ كٌرَة القََدَمْ العَرَبِيَّة والعَالمِيَّة | قِسمْ المكْياجْ والإكْسسْوارَات | قِسمْ المَاسِنجرْ | قِسمْ الِسِياحَة والسَفرْ | قِسمْ أَفْلاَمْ الكَرتُونْ | قِسمْ الفِيدْيو المُتَنَوعْ | منتديات الرياضة | اخبار | مواضيع منقولة من مواقع اخرى3 | موقع اجنبي | كوكو فرنسا | كوكو هندية | كوكو روسي | كوكو دنمارك | كوكو ياباني | اخر اخبار العولمة | عالم الحياة الزوجية | عرض أحدث عمليات البحث الشائعة |



Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2017, KingFromEgypt Ltd Elassal
Adsense Management by Losha
This Forum used Arshfny Mod by islam servant